Ayudas para la rehabilitación de edificios en Madrid, ¿cómo beneficiarse?
El paso de los años no perdona. Y si no lo hace con las personas, mucho menos aún con los edificios. Por eso, la Comunidad de Madrid ha lanzado una serie de ayudas para la rehabilitación de edificios como puede ser una mejora energética, mejoras en accesibilidad…
Estas ayudas se incluyen dentro del Plan Estatal de Vivienda que se desarrollará entre los años 2018 y 2021 y con el que se pretende fomentar la inversión en vivienda que sufrió alguna caída durante los últimos años.
A continuación, mostraremos cómo beneficiarse de las ayudas para rehabilitación de edificios de la Comunidad de Madrid y quiénes pueden hacerlo.
¿Por qué surgen las ayudas para la rehabilitación de edificios en Madrid?
Muchos edificios en Madrid ya son antiguos y con el paso del tiempo se están deteriorando. La necesidad de rehabilitar estas construcciones es cada vez mayor y es por eso que desde la Comunidad de Madrid se ha definido una serie de ayudas a los ciudadanos con la intención de hacer que la tarea sea más sencilla.
¿Cuál es el objetivo de las ayudas para rehabilitación de edificios?
Aunque podrían ser muchas las razones, la Comunidad de Madrid ha decidido establecer una serie de objetivos para el lanzamiento de estas ayudas. Desde la institución regional, se considera que se impulsa la rehabilitación de edificios para:
- Mejorar la eficiencia energética
- Aumentar el nivel de sostenibilidad
- Conseguir una mayor seguridad de utilización
- Mejorar la accesibilidad de personas con dificultades físicas
- Fomentar la conservación de los edificios
¿Quién puede beneficiarse de las ayudas para rehabilitar edificios?
Se pueden diferenciar varios grupos hacia los que se dirigen las diferentes subvenciones que presenta la Comunidad de Madrid. Entre ellos, se pueden encontrar:
- Comunidades de vecinos propietarios y agrupaciones
- Propietarios de viviendas
- Propietarios de edificios de viviendas
- Sociedades cooperativas
- Administraciones públicas
- Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de edificios
- Empresas de servicios energéticos
Todos estos grupos pueden acceder a las diferentes ayudas que se ofrecen desde el gobierno de la Comunidad de Madrid, siempre y cuando cumplan los requisitos que piden. Ahora bien, ¿cuáles son esos requisitos?
Requisitos de los edificios para acceder a las ayudas de rehabilitación
- En primer lugar, las viviendas unifamiliares o los edificios de residencia colectiva, deberán haber sido construidos antes de 1996, aunque existen ciertas excepciones. En este apartado, si el edificio se ha construido durante ese año o con posterioridad, tendrá acceso a la subvención en caso de que cumpla alguno de estos casos:
- Que suponga una reducción energética anual global y reduzca en dos letras la calificación energética. Esto debe ser acreditado mediante el Informe de Evaluación del Edificio realizado con anterioridad a la solicitud de la ayuda y presentado ante el Ayuntamiento que corresponda.
- Cuando existan daños estructurales graves en la infraestructura que hayan sido justificados mediante el informe de un técnico competente, o si existen residentes en el edificio con un 33% de discapacidad.
- Cuando se trate de una vivienda unifamiliar, deberá tratarse de la vivienda habitual a la hora de solicitar la ayuda.
En el caso de tratarse de un edificio comunitario, al menos el 50% de los propietarios deben tener ahí su domicilio habitual. Si se trata de un propietario único que ha tenido que desalojar para la rehabilitación, este requisito no se tendrá en cuenta.
- En los edificios de residencia colectiva, se deberá cumplir que el 70% del uso del edificio, sin contar la planta baja o inferiores, que se destine a la residencia o tenga otros usos que sean compatibles.
- Se deberá aportar un proyecto de las acciones que se van a llevar a cabo o en su lugar la memoria de un técnico con el que se justifique la actuación que se pretende realizar.
- En caso de ser una obra de un edificio comunitario, debe haber acuerdo aprobado por la comunidad de vecinos, a no ser que se trate de un edificio con un propietario único.
- Tener las autorizaciones administrativas que sean necesarias.
¿Qué obras se pueden subvencionar con estas ayudas?
Antes de nada, es necesario que diferenciemos los dos planes que se proponen desde la Comunidad de Madrid. Por un lado, se encuentra el programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad de viviendas enfocado en la mejora del uso energético. Por otro lado, encontramos el programa de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas.
Si quieres beneficiarte de este programa, puedes contar con Disel Studio. Seguro que te beneficiarás de esas obras con la instalación de elementos que favorecen la accesibilidad.
Programa de fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas
Dentro de este plan, son muchas las acciones que desde la dirección de la Comunidad de Madrid se permiten subvencionar mientras se cumplan los requisitos de los que hemos hablado con anterioridad.
Uno de los apartados a tener en cuenta, es el que se centra en la mejora de la accesibilidad. Por normativa, muchos edificios nuevos deben adaptarse y estas ayudas de rehabilitación de edificios son un punto de interés para ellos. Entre estas obras, podemos encontrar:
- La instalación de ascensores, rampas u otros elementos que faciliten la accesibilidad, entre los que se incluyen los elementos para la mejora de acceso de personas que cuentan con discapacidad sensorial o intelectual o la adaptación de los mismos a las normativas actuales.
- La instalación de producto de apoyo, como pueden ser las grúas, que permitan el uso de zonas comunes a personas con discapacidad.
- Instalar elementos que ayuden a informar como pueden ser señales luminosas o acústicas que faciliten la orientación en el uso de escaleras o ascensores.
- La dotación al edificio de dispositivos de comunicación electrónicos con el exterior, como videoporteros, o de elementos de domótica que faciliten la autonomía de personas mayores o con discapacidad.
- Cualquier obra que permita la mejora de la accesibilidad dentro de una vivienda o en las vías de evacuación.
La instalación de ascensores es una de las acciones subvencionables con las ayudas de la Comunidad de Madrid.
¿Cómo puede influir la instalación de ascensores en la accesibilidad?
Decantarse por instalar un ascensor es cada vez más necesario, sobre todo en comunidades de vecinos, en las que las personas cada vez son más mayores y necesitan ayudas para poder acceder a sus hogares. Además, permitir la accesibilidad a personas con discapacidad es un paso crucial que todos los propietarios de edificios deberían dar.
En Disel apostamos por estos elementos y ponemos a disposición de los clientes una gran gama de ascensores, salvaescaleras, rampas y otros elementos que ayudan a mejorar la accesibilidad. Puedes consultarnos y te ayudaremos a solventar tus necesidades.
¿Cuál es el importe de las ayudas?
La rehabilitación de edificios es un punto importante de cara a la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos y de ahí la prioridad que se le está dando desde las diferentes instituciones.
Para el desarrollo de este Plan Estatal de Vivienda se ha dedicado una dotación presupuestaria de casi 28 millones de euros que se repartirán hasta 2021.
Durante este 2019 se han dispuesto 9 millones de euros. De ellos, se podrá disponer de hasta 8000€ por vivienda y por cada 80 m2 de local participante.
Además, esta cuantía no podrá suponer más de un 40% de la inversión subvencionable.
En algunos casos particulares esta cuantía podría variar. Cabe destacar dos casos:
- Cuando se trata de una subvención enfocada en la eficiencia energética, podría ascender a 12000 € por vivienda si se trata de viviendas unifamiliares.
- En el caso de que se trate de tan sólo la conservación de edificios, sólo se podrá optar a 3000€ por vivienda.
Disel Studio, la clave para la mejora de la accesibilidad
Una vez que has descubierto cómo puedes mejorar la accesibilidad de tus edificios y beneficiarte de la ayuda para su rehabilitación, debes tener en cuenta cómo utilizarlas. La instalación de ascensores y otros elementos pueden ser muy útiles y se debe hacer con un buen equipo de profesionales. Para ello, puedes contar con Disel Studio. Desde nuestra experiencia te asesoraremos para llevar el proyecto y obtener el mejor resultado. No dudes contactar con nosotros.
